O preço do metro quadrado emergiu como um dos principais indicadores das recentes transformações do mercado imobiliário brasileiro. Cidades como São Paulo alcançaram valores historicamente elevados, posicionando-se entre as mais caras da América Latina.
Análise do Preço do Metro Quadrado
De acordo com o Relatório de Pesquisa Imobiliária da América Latina, elaborado pela Universidade Torcuato Di Tella, São Paulo figura entre as cidades com o maior preço médio do metro quadrado. O estudo destaca uma das maiores variações positivas de preço, refletindo a forte demanda por localização e infraestrutura urbana.
A Economia da Escassez no Mercado Imobiliário
No mercado imobiliário, a lei da economia da escassez é evidente. Terrenos e localizações em áreas centrais são ativos finitos, impossíveis de serem reproduzidos. Levantamentos recentes indicam que a intenção de compra de imóveis permanece elevada, especialmente em locais bem localizados.
Localização: O Principal Fator de Valorização
Estudos apontam a localização como o principal fator na formação do preço do metro quadrado. Infraestruturas urbanas, mobilidade e oferta de serviços são fundamentais para a valorização. Regiões com maior concentração de serviços tendem a registrar preços mais elevados.
Valorização no Litoral Brasileiro
A lógica econômica observada nos grandes centros urbanos se intensifica no litoral brasileiro. A escassez de terrenos no litoral norte de São Paulo reflete uma realidade consolidada, onde a oferta é limitada por ocupações estabelecidas e restrições ambientais.
Tendências de Valorização a Longo Prazo
Quando a escassez de oferta é permanente e a demanda cresce, a valorização se torna clara. No litoral, novos empreendimentos enfrentam longos processos de aprovação, o que limita a entrada de novos produtos no mercado.
Expectativas para o Futuro do Mercado Imobiliário
Com localização única, oferta limitada e demanda crescente, a valorização do metro quadrado no litoral parece se consolidar. A escassez de terrenos e a contínua demanda por imóveis voltados à qualidade de vida criam um cenário propício para a valorização nos próximos anos.
Fonte: https://g1.globo.com
