As vendas de imóveis novos na China alcançaram o nível mais baixo em mais de 15 anos, resultando na queda acentuada dos preços de apartamentos usados. Esta situação afetou milhões de famílias, levando à redução dos gastos e dificultando a arrecadação de governos locais que dependem do setor imobiliário.
O Colapso do Mercado Imobiliário
O colapso do mercado imobiliário, que começou há quatro anos, revelou-se um dos maiores desafios econômicos para a China, superando temores de guerras comerciais. Apesar disso, o país reportou um crescimento econômico estável, impulsionado por um aumento nas exportações.
Desempenho da Economia Chinesa
Em 2025, a economia da China cresceu 5%, mantendo a meta do governo. O crescimento foi sustentado por um superávit comercial recorde, mesmo com o consumo doméstico fraco. As vendas no varejo apresentaram desempenho insatisfatório, com quedas significativas em vários meses.
Estimativas de Crescimento
Economistas ocidentais questionam a precisão dos dados oficiais, sugerindo que o crescimento real pode ser menor, entre 2,5% a 3%. As autoridades chinesas, no entanto, promovem avaliações otimistas em um esforço para aumentar a confiança do consumidor.
Impacto do Setor Imobiliário na Economia
O setor imobiliário representava cerca de 25% da economia chinesa até 2021. A desaceleração desse setor afetou gravemente famílias e indústrias em todo o país, levando a uma queda de 3,8% em investimentos em novos imóveis, a primeira desde 1989.
Consequências para Compradores
A queda dos preços gerou arrependimento entre compradores, que enfrentaram perdas acentuadas. Dados mostram que os preços caíram um quinto desde 2021, com transações imobiliárias estagnadas, especialmente para apartamentos novos, que agora permanecem no mercado por longos períodos.
Desafios e Perspectivas Futuras
O cenário atual do mercado imobiliário na China apresenta desafios significativos, incluindo a resistência de vendedores em aceitar perdas e a demanda por descontos substanciais por parte dos compradores. Esta situação gera um impasse que pode prolongar a recuperação do setor.
Fonte: https://www.infomoney.com.br
